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Objektnummer: FIO-10517587330 | SIP-ID: 11698-I

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 115m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 115m² kaufen
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Wohnbereich - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 115m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 115m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

1004 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Ibbenbüren bietet alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Das großzügige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen und Spielen im Grünen ein, sondern bietet auch Potenzial für eine weitere Bebauung – perfekt für alle, die ihre Wohnträume flexibel gestalten möchten. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und saniert. Dadurch vereint es den Charme eines etablierten Hauses mit dem Komfort moderner Technik. Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage von Ibbenbüren macht dieses Haus ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und auch die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie kennenzulernen – hier wartet Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Nebengebäude
- Parkettböden
- Schwedenofen

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1004 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
05.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer