Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück begeistert durch seine direkte Lage am idyllischen Wald. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür. Perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Grundstück:
- ca. 640 m²

Außenanlagen:
- kleiner Carport
- Terrasse

Wohnhaus:
- ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Baujahr ca. 1963
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, 3 Kellerräume, Spitzboden
- im OG befindet sich eine vollwertige Einbauküche, somit kann das OG als Einliegerwohnung genutzt werden
- Stauraum findet sich im nicht ausgebauten Spitzboden
- Kunststofffenster aus dem Jahre 1987, teilweise Holzfenster aus 1963
- Heizung: Gas aus dem Jahre 1995
- das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig und freut sich auf neue Ideen
- Verfügbar: sofort

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentiere sie Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Grundsteuer B zurzeit 113,15 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 542,10 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de