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Objektnummer: FIO-10517586090 | SIP-ID: 134461NW

Sehr schöne, vermietete Etagenwohnung mit Balkon in Dülmen

Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 78m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmerbereich - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 78m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 78m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 78m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 78m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Frau Susanne Bodenstedt
Frau Susanne Bodenstedt
LBS Gebietsleitung
Frau Susanne Bodenstedt
Frau Susanne Bodenstedt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Wohngebiet "Spiekerhof", ein Wohngebiet im Westen von Dülmen. Die Fußgängerzone erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten.

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48249 Dülmen

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Dülmen.
Sie umfasst einen schönen Wohn-Essraum mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Mehrzweckzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon sowie ein saniertes Bad mit Wanne und Dusche.
Ein eigener Kellerraum sowie drei großzügige Gemeinschaftskeller für Waschen, Trocknen und Parken der Fahrräder runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

Die Wohnung ist mit modernen sandfarbenen Fliesen ausgestattet. Nur das Elternschlafzimmer hat Laminat als Bodenbelag.
Der Balkon wurde mit Holzdielen versehen; die Seitenwände sind aus hochwertiger Zinkverkleidung.
Störende Heizkörper sind nicht vorhanden, da die Wohnung bereits über eine Fußbodenheizung verfügt.
Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem Ihre Wohnung erreichen können.

Objektdaten

PLZ
48249
Ort
Dülmen
Etage
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
11.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienportal, um das vollständige Exposé zu erhalten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Frau Susanne Bodenstedt
Frau Susanne Bodenstedt