Dieser Bungalow befindet sich in Hückelhoven. Hier wohnen Sie in einer guten Lage, die Natur mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur vereint.

Hückelhoven zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A46 bietet. Die Autobahnauffahrt ist in nur 800 m entfernt, während die Bahnhaltestelle Hückelhoven-Baal sich ungefähr 5 km vom Haus entfernt befindet. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hückelhoven entwickelt sich stetig weiter und investiert sowohl in die Infrastruktur als auch in innerstädtische Handelsorte und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Projekt ist die Umgestaltung des Geländes um das Fördergerüst Schacht 3 in der Sophiastraße. Hier soll ein multifunktional nutzbarer Veranstaltungsplatz entstehen. Geplant ist eine zentrale Fläche von rund 3.500 Quadratmetern mit einer mobilen Bühne. Dieser neue Eventplatz wird zudem in das städtische Radwegenetz und das bestehende Fußwegenetz „Am Landabsatz“ integriert.

Diese Investitionen und andere Projekte machen Hückelhoven zu einem attraktiven Wohnort, der Ihnen neben einer exzellenten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, das Ihnen Ruhe, Natur, schnelle Erreichbarkeit der Großstädte und urbane Annehmlichkeiten in idealer Kombination bietet.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1966 erstreckt sich über 194 m² Wohnfläche und 71 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Ursprünglich wurde die Immobilie als Steuerbüro betrieben. Im Jahr 2021 erfolgte eine Nutzungsänderung zu Wohnraum und der Innenbereich wurde renoviert und modernisiert.
Die Fläche im Kellerbereich kann sowohl wieder als Büro genutzt, oder zu einer komfortablen Wohlfühlzone ausgebaut werden.

Schon beim Betreten der Immobilie fällt sofort der großzügige Wohn-, Essbereich ins Auge. Die offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt jedes Herz eines passionierten Hobbykochs höherschlagen.

Das Elternschlafzimmer und die drei Kinderzimmer grenzen an den Wohnbereich an.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, während die großen Fensterflächen für reichlich Licht sorgen und ein helles, einladendes Wohngefühl schaffen.
Dank der Klimaanlage lassen sich das Wohnzimmer, die Küche und zwei Schlafzimmer im Sommer auf angenehme Temperaturen herunterkühlen.

Das helle und geräumige Tageslichtbad bietet neben einem WC und Waschbecken, eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion und zusätzlich Platz für verschiedene Badmöbel.

Im Kellerbereich stehen Ihnen 71 m² zur Verfügung.
Früher als Besprechungsräume genutzt, bietet dieser Bereich jetzt einen über 30 m² großen Raum mit Tageslicht, eine separate Küche, ein WC, eine Waschküche sowie mehrere zusätzliche Abstellräume.

Aufgrund der ehemals gewerblichen Nutzung ist die Außenanlage rundum gepflastert. Das Kellergeschoss wurde 2021 nicht mitrenoviert.
Mit etwas handwerklichem Einsatz haben Sie jedoch die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Lüftungsanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de