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Objektnummer: FIO-10517585780 | SIP-ID: 7978-2213

Einfamilienhaus mit Weideland in Wehdel

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 122m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 122m² kaufen
Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 122m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 122m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 27619 Schiffdorf mit 122m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

2310 m²

Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wehdel ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. Wehdel hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Zu den öffentlichen Einrichtungen vor Ort zählen neben einem Einkaufsmarkt auch der Jugendraum, die Freiwillige Feuerwehr, die Grundschule, die Kindertagesstätte und der Sportplatz. Der Silbersee liegt ca. 2 Kilometer südlich von Wehdel am Rand des Naturschutzgebietes „Silbersee und Laaschmoor“. Am Nordufer des Sees befindet sich eine Badestelle. Der Campingplatz liegt nördlich des Sees. Hier stehen eine Liegewiese, ein Spielplatz, ein Bolzplatz und ein Beachvolleyballfeld zur Verfügung. In den Sommermonaten ist jedes Wochenende das angrenzende Café geöffnet. Am südöstlichen Ufer befindet sich ein Angelsteg. Von Wehdel aus dauert es ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Schiffdorf, 35 Minuten nach Bremerhaven und der A 27.

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27619 Schiffdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in der beliebten Ortschaft Wehdel in der Gemeinde Schiffdorf. Das Haus, welches lt. Energieausweis ca. 1954 erbaut und zuletzt 2014 teilweise modernisiert wurde, liegt auf einem ca. 2.310 m² großen Grundstück, auf dem zuletzt Schafe gehalten wurden. Das Haus bietet Ihnen knapp 122 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, ein individuelles Zimmer, die Küche sowie das ca. 10 m² große Badezimmer aus 2014 aufteilt. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 weitere große Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die Elektrik der Immobilie wurde umfassend erneuert. Der Kaminofen mit einem außenliegenden Edelstahlrohr wurde ebenfalls 2014 im Haus installiert. Auch die Wasserleitungen wurden im Zuge der Modernisierung in 2014 erneuert. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Drainage gibt es derzeit nicht, ist allerdings zu empfehlen, da es punktuell im Keller zu Feuchtigkeit kommt. Die Fassade, die vor das massive Mauerwerk gesetzt wurde, sowie das Dach stammen aus den 80er Jahren. Die Küche aus 2014 rundet das Angebot ab und ist im Preis inbegriffen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Terrasse
- Kaminofen
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Teilkeller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
27619
Ort
Schiffdorf
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
2310 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1954
Ausstellungsdatum
10.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 77,23 EUR pro Jahr. Wohngebäudeversicherung derzeit 381,09 pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner