Lage, Lage, Lage! Diese Immobilie befindet sich verkehrsgünstig im östlichen Stadtgebiet von Braunschweig, in der Nähe zur Technischen Universität und der malerischen Braunschweiger Parklandschaft. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen rundet dieses Angebot ab.

Hier, im Stadtteil Gliesmarode befinden sich in der näheren Umgebung der Wohnung verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Apotheke, die Sparkasse sowie eine Haltestelle der Straßenbahn Linie M3.
Im weiteren Umkreis von ca. 2 km befinden sich neben dem Stadtpark und dem Naturschutzgebiet Riddagshäuser Teiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, KiTa´s, Schulen, Bäckerei sowie Restaurants und weitere gastronomische Betriebe. Die Entfernung zur Braunschweiger Innenstadt beträgt lediglich ca. 3,5 KM.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im östlichen Stadtgebiet von Braunschweig!
Hier erwartet Sie eine exklusive und lichtdurchflutete 3 Zi.-Maisonettwohnung mit Sonnenbalkon und eigenem Carport vor der Haustür, was Ihnen das Parken in dieser Lage erleichtert und echten zusätzlichen Komfort bietet.
Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG und dem darüber liegenden Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume sowie ihre moderne und ansprechende Aufteilung.

In der unteren Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger und ansprechender Wohnbereich, dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende, ob mit Familie oder Freunden. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den großzügigen Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hell geflieste Küche verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Neben einem großen Gäste-WC, befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer oder Ihr neues Home-Office mit einem eigenen Balkonzugang.
Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Wohnetage, wo Sie neben einem weiteren charmanten Schlafzimmer auch ein großes Tageslichtbad erwartet, welches durch seine helle und zeitlose Ausstattung mit einer ansprechenden Eckbadewanne und einer großen Dusche überzeugt – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder erfrischend in den Morgen starten. Ein praktischer und geräumiger Abstellbereich im Dach bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat.

Zu den Besonderheiten dieser hellen Wohnung zählen:

* Wohnen auf 2 Ebenen
* überdachter PKW-Stellplatz (Carport)
* sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
* Abstellbereich im Dachgeschoss
* weiße Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* großes Gäste-WC mit Fenster
* FuBo-Temperierung
* neuwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2009)
* WW-Bereitung über Durchlauferhitzer
* Gegensprechanlage
* Hauseingang mit eleganter Wendeltreppe

Charmante Lage in Park- und UNI-Nähe mit guter Infrastruktur und in verkehrsgünstiger Stadtlage.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Maisonettwohnung begeistern!

Hat Sie diese helle und exklusive 3 Zi.-Wohnung, eine Maisonette über 2 Ebenen mit Sonnenbalkon und eigenem Carport oder die UNI-/Park Nahe Lage im östlichen Stadtgebiet angesprochen? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an!

Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden soll.

> Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Finanzierungsspezialisten.
Ihr Ansprechpartner Herr Akosch Heveschi steht Ihnen diesbezüglich sehr gern unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder Akosch.Heveschi@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!


Sollten auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratungs.lbs-nw.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de