Handorf ist ein Stadtteil im Osten von Münster und durch die Lage an der Werse ein beliebter Ausflugsort. Durch die Ansiedlung von Familien mit Kindern, ist er zu einem angesagten Wohnort geworden.

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhäuser/Doppelhäuser/Reihenhäuser.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Sportverein und Freizeitangebote sind direkt vorhanden. Die nahgelegene Innenstadt Münsters ist in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW und der guten Busverbindung, sowie mit dem Rad erreichbar.

Die tolle Immobilie verfügt über ca. 100qm Wohnfläche, welche sich auf einer Ebene verteilen, sodass man die insgesamt 4 Zimmer, Gäste-WC, Diele, Küche und das Badezimmer mit Tageslicht optimal aufgeteilt vorfindet.

Im Soutterrain wurde noch ein wohnlich ausgebauter Bereich mit ca. 30qm Fläche, mit eigener kleiner Küche, Badezimmer, Diele und Wohnbereich ausgebaut. Welche auch als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und kann leicht abgetrennt werden.

Diese Fläche ist in den 129,92 qm angegebener Wohnfläche enthalten und kann ggf. nachträglich genehmigt werden!

2 weitere Kellerräume dienen zur Zeit als Wasch- und Vorratsraum.

*** durch die optimale Ausrichtung der 2 Dächer können Sie hier ideal den eigenen Strom über eine PV Anlage produzieren.***

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Aufteilung der Immobilie ist gelungen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den Wohnbereich mit Essplatz mit Zugang zur separater Küche. Von hieraus gehen Sie auch auf die nicht einsehbare Terrasse, welche einen schönen, aber trotzdem offenen Atriumcharakter verleiht. Der eigene Garten schließt direkt an die Terrasse an.

Von der Diele erreichen Sie rechter Hand den Schlafbereich mit seinen 3 Schlafzimmer, dem Dusch- und Wannenbad sowie die Wendeltreppe in den Keller.

Das Gäste-WC ist ebenfalls von der Diele zu erreichen.

Das Haus wird aktuell über Nachtspeicherheizungen, welche teilweise schon erneuert wurden, beheizt.

Trotz des allgemein sehr gepflegtem Zustand, benötigt dieses Haus eine liebevolle Renovierung/Sanierung.

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Henning Schmedt
Immobilienberater der LBS Immobilien GmbH NordWest

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