Stotel liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. In Stotel stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung und es gibt Kindergärten mit Krippe und Hort sowie die ortseigene Grundschule. Der Stoteler See mit Badestrand ist Anziehungspunkt für Erholungssuchende. In wenigen Autominuten sind Sie in Loxstedt. Hier befinden sich u. a. der Bahnhof, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen.

Diese Doppelhaushälfte stammt ca. aus dem Jahr 1960 und freut sich auf eine Sanierung durch den neuen Eigentümer. Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC und das helle Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Ess- oder Arbeitszimmer anbietet. Für eine sonnige Wohnatmosphäre sorgt die Fensterfront zur Straßenseite. Die drei Räume im Dachgeschoss sind gut aufgeteilt und können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Familienbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat. Die Fenster wurden ca. in den Jahren 1997/2005/2012 in Kunststofffenster getauscht. Der Dachboden ist nicht gedämmt, bietet aber Stehhöhe und kann als Lagerfläche genutzt werden. Im Vollkeller ergänzen der Öltankraum (ca. 5.000l Stahltank), der Heizungsraum (Buderus Ölheizung ca. Bj. 1982), ein Abstell- oder Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum (mit ehemaliger Dusche) das Raumangebot. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Gartenhaus, welche abgängig sind. Der kleine, gemütliche Garten hinterm Haus lädt zum Verweilen ein. Mit rund 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Raus aus der Miete - rein ins eigene Haus!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster
- Holzzimmertüren aus dem Bj.
- geschlossene gewendelte Holztreppe
- Tageslichtbad mit Wanne aus dem Bj.
- 2 sep. WCs
- Kabel-TV
- Ölhzg. Bj. ca. 1982.

Grundsteuer B zurzeit 211,73 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de