Objektnummer: FIO-10517584330 | SIP-ID: 7561
Für 1-2 Familien !
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Frau Ute Boehm
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Ute Boehm
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Diese Immobilie liegt am Eingang des Wodantals in Nierenhof. Nahverkehrsanbindung über Buslinie. Nierenhof verfügt über eine eigene S-Bahnstation und einen Rewe-Markt.
Langenberg hat eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés. S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal.
Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.
Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz und Wodantal.
Auch die Nachbarstadt Hattingen ist gut erreichbar.
Langenberg hat eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés. S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal.
Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.
Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz und Wodantal.
Auch die Nachbarstadt Hattingen ist gut erreichbar.
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Objektbeschreibung
Dieses Haus in Grünlage von Velbert-Nierenhof bietet Platz für 1-2 Familien.
Es ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Separates Treppenaus
Im EG Wohnküche, Diele, WC (früher kleines Bad) und 2 Zimmer.
Aus der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten in Südlage.
Im Obergeschoss sind 2 Räume zu einem großen Wohn-/Essraum zusammengelegt.
Es gibt ein weiteres Zimmer und eine Küche, Diele und WC. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon.
Der Dachboden ist als Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Hier oben gibt es auch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Sie erreichen den Dachboden über eine Auszugtreppe mit Automatik.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt eine Kelleraußentreppe.
Im Garten befindet sich ein kleiner Teich.
Das Angebot wird durch eine lange Garage abgerundet, die hinten einen Ausgang in den Garten hat.
Es ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Separates Treppenaus
Im EG Wohnküche, Diele, WC (früher kleines Bad) und 2 Zimmer.
Aus der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten in Südlage.
Im Obergeschoss sind 2 Räume zu einem großen Wohn-/Essraum zusammengelegt.
Es gibt ein weiteres Zimmer und eine Küche, Diele und WC. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon.
Der Dachboden ist als Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Hier oben gibt es auch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Sie erreichen den Dachboden über eine Auszugtreppe mit Automatik.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt eine Kelleraußentreppe.
Im Garten befindet sich ein kleiner Teich.
Das Angebot wird durch eine lange Garage abgerundet, die hinten einen Ausgang in den Garten hat.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- modernisierungsbedürftig
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der Energieausweis empfiehlt neue Fenster und eine Dämmung.
Ölheizung aus 2008, Warmwasserspeicher aus 2024.
Die Wasserversorgung erfolgt über Brunnenwasser.
Das Dach wurde ca. 1980 erneuert und ausgebaut zu Hobbyraum und Bad.
- Markise
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- modernisierungsbedürftig
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der Energieausweis empfiehlt neue Fenster und eine Dämmung.
Ölheizung aus 2008, Warmwasserspeicher aus 2024.
Die Wasserversorgung erfolgt über Brunnenwasser.
Das Dach wurde ca. 1980 erneuert und ausgebaut zu Hobbyraum und Bad.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Friedrichstr. 181, 42510 Velbert