Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen. Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Bierenbachtal der Gemeinde Nümbrecht, rund 4 km vom Nümbrechter Zentrum entfernt. Im Ort selber gibt es zum Beispiel eine Feuerwehr, einen Biobauernhof, einen Kindergarten, einen Friseur, ein Gemeindehaus und viele weitere schöne Ecken. Sie können Ihr Kind zu Fuß zum Kindergarten oder zur Grundschule bringen.

Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Süden des Oberbergischen Kreis und ist ca. 19 km von der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Nümbrechts Hauptstraße ist bekannt durch die vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäuser, die das Herz des Nümbrechter Zentrums bilden. Hier gibt es neben kleinen Ladenlokalen zudem ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das zum Verweilen einlädt. Neben griechischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten findet man auch regionale Spezialitäten. Bekannt ist Nümbrecht auch für Schloss Homburg. Hier finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte sowie der mittelalterliche Markt in toller Atmosphäre statt. Direkt im Zentrum liegt auch der beliebte Kurpark, an den auch die Rehaklinik angebunden ist, mit einem Wanderwegenetz, dass auch am Nümbrechter Aussichtsturm vorbeiführt. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Lichterfest im Nümbrechter Kurpark, das mit einem Feuerwerk und dem traditionellen Ballonglühen ein fester Bestandteil im Veranstaltungskalender der Gemeinde Nümbrecht geworden ist. Nümbrecht bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote wie Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und eine Musikschule. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet die Gemeinde viele der gängigen weiterführenden Schulformen an wie die Sekundarschule Nümbrecht/Ruppichterroth und das Homburgische Gymnasium Nümbrecht. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, verfügt Nümbrecht auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 55 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 46 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 53 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Gemeinde Nümbrecht dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1984 errichtet und befindet befindet sich in beliebter Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht, im schönen Ortsteil Bierenbachtal.
Die Immobilie ist ein Fertighaus der Firma Wiehl Bau mit einem massiv gebauten Untergschoss.
Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilt sich auf alle 3 Etagen. Der Eingangsbereich, ein Bad, zwei Zimmer, die momentan als Praxis genehmigt sind, sowie die Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur schönen Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Spieldielen und ein drittes Badezimmer.
Der nahezu ebene Garten und die schöne Terrasse hinter dem Haus laden zu geselligen und gemütlichen Abenden ein. Hier können Sie ihren Feierabend ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Aufwachsen zusehen. Mit ca. 620 m² ist das Grundstück ideal geschnitten, weder zu groß, noch zu klein.
Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Doppelcarport mit Wallbox und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Schauen Sie sich die Immobilie schnell mit uns an und bringen Sie Ihre Kinder noch dieses Jahr zu Fuß in den Kindergarten oder in die Grundschule.

Hinweis: Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox

- überwiegend neue, isolierverglaste Fenster von 2019
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Doppelcarport mit Wallbox

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de