Das Haus liegt sehr zentral und ruhig zugleich.

Herzlake ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen mit ca. 4600 Einwohnern.
Im direktem fußläufigen Umkreis befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233)
Busverbindungen über Haselünne zum Bahnhof Meppen
Landesstraße L 55 als Verbindung zwischen Münsterland und Ostfriesland

Dieses Fachwerkhaus aus dem 18/19. Jahrhundert bietet mit seinen ca. 240 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohneinheiten (ca. 120m²/ca. 60m²/ca. 60m²) und 11 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die eingebauten alten Eichenbalken finden sich im gesamten Haus wieder. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht lassen sich individuelle Wohnräume realisieren. Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungen an. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2010. Ein Glasfaseranschluss kann ebenfalls realisiert werden. Die große Garage mit dem vorgebauten Carport, unter dem 2 Fahrzeuge Platz finden, ermöglichen einerseits viel Lagerfläche unterm Dach sowie Werkstatt und Stellflächen im unteren Bereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Bäder und ein separates WC
- Doppelgarage mit Doppelcarport
- Gartenhaus

Jede einzelne Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche in der Hauptwohnung. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Die beiden Küchen in den weiteren Wohneinheiten sind natürlich ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Objekt verfügt über verschiedene Stauräume, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün und altem Baumbestand umsäumt Ihre privaten Freiräume. Sehr praktisch ist auch die auf dem Grundstück vorhandene Garage mit Carport (Anzahl Stellplätze: 1). Dieser bietet genügend Platz für Ihren PKW und schützt ihn gleichzeitig vor der Witterung. Die Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt.
Dank der beiden eingebauten Kamine lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Die Entspannung im eigenen Swimmingpool ist nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene eine willkommene Abwechslung.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses einladende Landhaus/Ferienhaus mit seinen drei möglichen Ferienwohnungen besticht mit seinen charmanten Holzrahmenfenstern, für einen rustikalen und natürlichen Charme. In der Immobilie finden sich Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden als Bodenbeläge, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Grundstücksgröße 1955m²
3 Wohneinheiten bestehend aus:
1 x ca. 120m² mit großer Terrasse
1 x ca. 60m² mit Terrasse
1 x ca. 60m² mit separater Außenterrasse
1 x Doppelgarage mit Doppelcarport
Eine Verkehrswertermittlung zur Immobilie aus 2023 liegt vor und kann auf Anfrage ausgehändigt werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de