In Viersen im Bereich der "Kanalstraße" befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das in den letzten Jahren als reines Privathaus mit Lagerhallen (Kunstgalerie) genutzte Haus wurde um die Jahrhundertwende ursprünglich als Bäckerei erstellt und in den 1960er und 1990er Jahren um Hallenanbauten und Lagerflächen erweitert. Die ca. 45 m² große Gewerbefläche im Anbau wurde in den letzten Jahren teilweise wohnlich untervermietet und ist nun sofort zur Nutzung frei verfügbar. Das unterkellerte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett selbst genutzt und ist in einem guten Zustand, Renovierungen sind meist erfolgt. Insgesamt stehen hier auf ca. 135 m² Wohnfläche 5-6 Zimmer zur Verfügung. Der ehemalige Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche). Der Innenhof mit Toreinfahrt führt sichtgeschützt zu den als Ausstellungsraum und Kunstgalerie genutzten teilweise baugenehmigten Lagerflächen mit ca. 150 m² Nutzfläche. Durch die vielfältig nutzbaren Lager- und Gewerbeflächen ist diese Immobilie Ideal für den Handwerker oder Autoliebhaber!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de