Die Stadt Iserlohn liegt südöstlich des Ruhrgebietes und ist mit rund 94.400 Einwohner die größte Stadt im Märkischen Kreis mit einer Gesamtfläche von 125 km². Das Stadt-gebiet ist sowohl landwirtschaftlich geprägt im Norden als auch von Wäldern im Süden gekennzeichnet. Laut Grundstücksmarktbericht der Stadt Iserlohn entfallen etwa 17% der Gesamtfläche auf Gebäude- und Freiflächen. Das zu bewertende Grundstück liegt im Stadtteil Letmathe.

Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung liegt im Iserlohner Stadtteil Letmathe nahe der Lenne. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses finden Sie die Wohnung, die sich auf rund 76 m² Wohnfläche verteilt. Die Eigentümergemeinschaft wird mit dem baugleichen Nachbarhaus gebildet.

Die Wohnung erreichen Sie über das helle und gepflegte Treppenhaus.
Eingetreten empfängt Sie der zentral gelegene Flur, der Sie in sämtliche Räume der Wohnung führt. Auf der rechten Seite finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Diese Räume sind durch den nach Osten ausgerichteten Balkon miteinander verbunden.

Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie in die vollausgestattete Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen eigenen separaten Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre privaten Gegenstände bietet.
Zudem besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Trockenraum auf dem Dachboden zu nutzen.

Zuletzt überzeugt die Wohnung mit einem eigenen Außenstellplatz, der sich unmittelbar vor dem Haus befindet.

Egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung - die Wohnung überzeugt in allen Bereichen. Sorgen Sie vor und investieren Sie Ihr Geld in diese Immobilie! Diese Wohnung macht es möglich und bietet Ihnen genügend Flexibilität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Baujahr: 1963

Wohnfläche: ca. 75,57 m²

Grundstücksgröße: 1.659 m² (Miteigentumsanteil 88/1000)

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1987 und 2014

Fußböden: Parkett

Sanitär: Tageslichtbad mit Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss

Heizung: Gastherme (Fa. Vaillant) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach

PKW-Plätze: Außenstellplatz vor dem Haus

Erbbaurecht: Nein

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de