Das zum Verkauf stehende Einfamilien-Passivhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Springe. Springe liegt im Süden der Region Hannover und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.

Die Stadt Springe bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer gut entwickelten Stadt verzichten möchten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe oder besondere Bedürfnisse stehen das Zentrum von Springe sowie die nahegelegenen Städte Hannover und Hameln zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Springe ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Hameln. Zudem ist die Bundesstraße B217 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Mobilitätsoptionen.

Die Lage in einer Seitenstraße garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr, ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was das Wohngefühl zusätzlich hebt. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Deister-Wäldern voll auf ihre Kosten. Ein ideales Zuhause für Familien.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilien-Passivhaus in der begehrten Lage von Springe. Dieses ebenerdige Traumhaus, erbaut im Jahr 2011, bietet eine großzügige Wohnfläche von 146 m² und befindet sich auf einem 354 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die sowohl Raum als auch Komfort suchen. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut.
Das Haus beeindruckt durch seine massive Bauweise und das ansprechende Satteldach. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der gemütliche Ofen, in dem Sie Holz verbrennen können, sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die mit einem Hozständerwerk versehen ist und sich schnell mit einem Sonnensegel in einen schattigen Rückzugsort verwandeln lässt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Das Passivhaus-Konzept steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was sich in geringen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima widerspiegelt. Das Brauchwasser wird u.a. durch eine Solarthermie Anlage erhitzt. Ein zusätzlicher Heizstab wurde ca.2022 ausgetauscht. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Springe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Passivhaus
- Solarthermie
- ebenerdig

- Passivhaus-Bauweise

- Baujahr 2011

- Wohnfläche: 146 m²

- Ausgebauter Spitzboden

- Grundstücksfläche: 354 m²

- 5 Zimmer

- 2 Badezimmer

- Ebenerdig

- Massive Bauweise mit Satteldach

- Hochwertige Einbauküche

- Ofen für Holzverbrennung

- Sonnige Terrasse mit Gerüst (optionale Beschattung)

- Carport

- Ruhige und zentrale Toplage in Springe

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