Navigation
Objektnummer: FIO-10517582320 | SIP-ID: 6730

Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandnähe

Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 144m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 144m² kaufen
Großes Grundstück.... - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 144m² kaufen
...mit altem Stallgebäude - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 144m² kaufen
Garderobe im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 144m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

881 m²

Adresse

57271 Hilchenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Der nächste Waldweg beginnt in unmittelbarer Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie in ca. 2 km. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
57271 Hilchenbach

Objektbeschreibung

Das 1955/56 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem knapp 900 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144 qm und ist voll unterkellert. Der Anbau an das bestehende Haus erfolgte 1964.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist für eine Familienleben ideal. Dieser Wohnbereich ist knapp 50 qm groß. Zudem bietet das sofort bezugsfertige Wohnhaus ein Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss.


Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, 1 weiteres Zimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer und Badezimmer

Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche und Garage

Die Kunststofffenster wurden laut Eigentümer teilweise in den 90iger Jahren eingebaut und teilweise im Jahr 2003. Die Ölheizung wurde in 2005 eingebaut. Die Bäder wurden 2018 erneuert. Ebenso die Böden und Türen. Das Pfannendach ist jeweils ursprünglich und nicht gedämmt. Die Elektrik im Erd- und Dachgeschoss wurde in 2018 erneuert. Im Untergeschoss ist die Elektrik noch ursprünglich. Die Öltanks müssen vom zukünftigen Eigentümer erneuert werden. Ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus, sodass die Heizung auch auf Gas umgestellt werden kann.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
881 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956/ 1964
Ausstellungsdatum
16.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ölheizung 2005
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele

Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,

- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.

- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.

- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene

Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.

- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.

- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein