Hier können Sie sich in einer der besten Lagen von Arnsberg-Neheim, in Binnerfeld verwirklichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar und herrliche Spazierwege an der Ruhr laden zum Joggen oder Radfahren ein.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Des Weiteren profitieren Sie von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die BAB 445 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Wohnlage ist wegen des hohen Wohn- und Freizeitwertes extrem familienfreundlich und daher ausgesprochen beliebt.

Das Grundstück umfasst ca. 3.903 m² und befindet sich im beliebten Stadtteil Neheim in Arnsberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in direkter Nähe erreichbar und machen den Standort sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungen attraktiv.

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Flurstück 338 befindet sich aktuell eine Firma; hier sind eine Wohn- und Mischnutzung im ein- bis dreigeschossigen Rahmen zulässig. Das Bauamt steht einer Weiterentwicklung offen gegenüber, und somit könnten auf diesem Teilstück moderne Büros, stilvolle Lofts, Servicewohnungen, ein Ärztehaus, nicht störendes Gewerbe oder Praxisräume für Anwälte und Pflegedienste entstehen.

Hinweis: Bei Hochbauten jeder Art ist zu beachten, dass diese einen Mindestabstand von 40 Metern zu Bundesautobahnen und 20 Metern zu Bundesstraßen einhalten müssen, sofern diese nicht der Erschließung der anliegenden Grundstücke innerhalb der Ortsdurchfahrt dienen. Der Abstand wird jeweils vom äußeren Rand der befestigten Fahrbahn gemessen.

Die Flurstücke 859 und 860 sind derzeit als Parkflächen genutzt und bieten reichlich Stellplatzkapazität, die auch weiterhin bestehen bleiben kann, um den zukünftigen Bedarf an Parkraum für das gesamte Areal abzudecken. Auf den Flurstücken 839 und 840 besteht die Möglichkeit, ein Appartementhaus mit bis zu vier Wohneinheiten zu errichten, alternativ eignet sich das Gelände für einen Garagenhof oder eine Kombination aus Mietwohnungsbau mit Parkfläche im Erdgeschoss.

Das Flurstück 814 umfasst eine bestehende Doppelgarage und könnte um zusätzliche Stellplätze erweitert werden, um den Parkplatzbedarf der gesamten Liegenschaft abzurunden.

Dieses großzügige Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für eine Vielzahl von Nutzungen. Durch die flexiblen Bebauungsoptionen eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die eine zukunftsorientierte Fläche für Büros, Wohnungen oder Praxisräume suchen.

Hinweis zur Finanzierung

Beim Kauf einer Immobilie brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Spezialisten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sprechen Sie uns liebend gerne an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de