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Objektnummer: FIO-10517581180 | SIP-ID: 3823

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage -

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 59174 Kamen mit 69m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 59174 Kamen mit 69m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

69,8 m²

Zimmer

3

Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
399 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.

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59174 Kamen

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in Kamen Mitte bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lage.

Mit ca. 70 m² bietet Ihnen der Grundriss genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Flur erreichen Sie die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend in der Sonne genießen!

Diese Wohnung verfügt über einen Keller, in dem ausreichend Stauraum, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen. Zur Allgemeinnutzung stehen noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein zugewiesener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Vollkeller ca. 1972 errichtet. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Alles auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 70 m²

Flachdach

Tageslichtbad

Balkon

weiße Kunststofffenster aus ca. 1998

Hybridheizung: Ölheizung aus ca. 2021 und Wärmepumpe aus ca. 2015

Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer

zugewiesener Außenstellplatz

Kellerraum

Aufschlüsselung des Hausgeldes: Hausgeld 312 EUR p.M. zzgl. 87 EUR p.M. Erhaltungsrücklage

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Wohnfläche
69,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
11.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen

Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe