Das Dorf Elvese liegt im Tal der Leine im südlichen Niedersachsen zwischen dem Flecken Nörten-Hardenberg, dessen Ortsteil es seit 1976 ist und der 10 km entfernten Stadt Northeim. Nachbarorte sind Behrensen, Großenrode, Hillerse und Sudheim. Die Anschlussstelle A7 Nörten-Hardenberg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die 1989 gebaute Umgehungsstraße hat Elvese keinen nennenswerten Durchgangsverkehr. Grund des Baus der Umgehungsstraße war der Neubau der Bundesbahn-Schnelltrasse von Hannover nach Würzburg im Leinetal, einschließlich der Verlegung des Flusses Leine.

Das hier angebotene Zweifamilienwohnhaus hat einen Resthof-Charakter und kombiniert ein Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung und ein angeschlossenes Nebengebäude mit Garage auf einer abgeschlossenen Hofstelle. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich 3 Wohnräume mit älterer Ausstattung, darunter eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume strahlen einen rustikalen Charme aus und sprechen hier Liebhaber traditionellen Wohnen an.

Über die Eingangsdiele mit Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches durch seine helle und freundliche Gestaltung besticht. Diese Etage bietet neben einem Bad mit Dusche drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind.

Über einen separaten Eingang mit einer schönen alten Holztür erschließt sich die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einem Bad mit Badewanne und im Obergeschoss 2 Zimmer mit Küche. Die Etage könnte mit der Hauptwohnung zusammengelegt werden.

Das Nebengebäude umfasst einen ehemaligen Schweine- und Hühnerstall. Eine weitere Scheune mit einem Garageneinfahrtstor und einem Nebeneingang bietet Platz für den Hobby-Bastler oder für eine Werkstatt.

Dieses Anwesen bietet daher eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von reinem Wohnraum bis hin zu gewerblichen Optionen oder einer Kombination aus beidem, ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Lande miteinander verbinden möchten.

- Heizung Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996
- Fußböden sind mit verschiedenen Belägen belegt
- Fenster: Kunststoff-/Holz-/Alurahmen mit Isolierverglasung
- teilweise unterkellert
- Dachboden ist nicht ausgebaut

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de