Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen.

Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.

Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 424m² großem Grundstück.

Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss)

Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss)

Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche)
2 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer)

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.

Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.

Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze.

Die Erdgeschosswohnung ist noch bis zum 01.10.2024 vermietet, sodass aktuell keine Innenbilder vorhanden sind. Die Wohnung kann aber besichtigt werden.

Die Obergeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Gesamthaus kann zum 01.10.2024 nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de