Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Buchholz. Hier treffen sowohl ein hoher Wohn- als auch Freizeitwert aufeinander. In wenigen Minuten ist der Wald sowie die "Sechs-Seen-Platte" erreicht. Auch die beliebte Regattabahn in Wedau bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich zur Bahnhaltestelle U79 und S1 Richtung Duisburg/Düsseldorf besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 ins gesamte Ruhrgebiet.

Die hier präsentierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und eignet sich aufgrund der gesuchten Lage und der Aufteilung hervorragend als gemütliches Familiennest. Das Grundstück beträgt ca. 499 m², ist westlich ausgerichtet und lässt das Gartenliebhaber-Herz höher schlagen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

freundlicher Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Veranda und Ausgang in den gepflegten Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Diele, sonnige Terrasse in Westausrichtung

Obergeschoss:

Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, WC

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe erreichbar. Dort stehen Ihnen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Badezimmer installiert.

Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de