Das Zweifamilienhaus liegt in einer stadtnahen Lage in Rheda, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt. Der nahegelegene Emsradweg bietet eine hervorragende Anbindung für Radfahrer und Spaziergänger: Er verbindet den Schlosspark in Rheda mit der Flora Westfalica und dem historischen Zentrum von Wiedenbrück.
Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet.

Stadtnahe Lage in Rheda
674 m² südlich ausgerichtetes Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1968, Vollkeller, Zeltdach
2 Dreizimmerwohnungen à ca. 100 m² Wohnfläche
im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse
im Obergeschoss mit sonnigem Balkon
oben, vermietet
2 Garagen

Dieses Zweifamilienhaus aus den späten Sechzigerjahren befindet sich in einer stadtnahen Lage in Rheda, unweit des Schlossparks. Das Gebäude ist verklinkert und verfügt über ein Zeltdach. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Die massive Marmortreppe führt bis ins Dachgeschoss.

Die Immobilie weist einen soliden Gesamtzustand auf, jedoch besteht Modernisierungsbedarf. Die Holzfenster wurden in den Jahren 1990, 2009 und 2016 teilweise erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1986, sie erfüllt lt. Bezirksschornsteinfeger noch die aktuellen Vorschriften.

Die Innenausstattung des Hauses spiegelt den Charme der Bauzeit wider. Helle Marmortreppen, dunkle Holztüren, Eichen-Parkett im Fischgrätmuster sowie Travertin in der Diele prägen den Charakter der Immobilie. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls original und entspricht dem Baujahr.

Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils identische Grundrisse. Beide Einheiten verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Balkon. Eine geräumige Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen zur Verfügung. Zwei große Schlafzimmer und eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für befreundete Familien oder zwei Generationen, die eine gemeinsame Immobilie suchen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de