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Objektnummer: FIO-10517579980 | SIP-ID: 7976-2213

Versteckt und ganz für sich Wohnen in Bremerhaven

Ansicht - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 104m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 104m² kaufen
Frontansicht 2 - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 104m² kaufen
überdachte Terrasse  - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 104m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

433 m²

Adresse

27578 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das beliebte und kinderfreundliche Schierholzgebiet ist ein Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: die A 27 ist über die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lehe ist nicht weit entfernt und für Pendler in Richtung Cuxhaven oder Bremen sehr interessant. Viele Bremerhaven Bus-Linien fahren diesen Ortsteil an. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern Ihnen den Alltag. Der Ortsteil ist geprägt durch seine Einfamilienhausbebauung und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein lebenswertes Umfeld.
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27578 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses versteckte gemütliche Einfamilienhaus in Bremerhaven Lehe. Das Haus liegt uneinsehbar im hinteren Bereich eines 433 m² großen Grundstückes. Das vordere Haus wurde im zweiten Weltkrieg zerstört und nicht wieder aufgebaut, sodass dort diese Hinterbebauung ca. 1947 erbaut wurde. Das Haus bietet Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen das großzügige Wohn- und Esszimmer inklusive Kaminofen sowie ein Duschbad und die Küche. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Im Dachgeschoss liegen 3 Zimmer sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Heizung der Immobilie samt Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung stammen aus 2006. Die Fenster der Immobilie wurden 2018 erneuert. Grundsätzlich kommt das Grundstück auch für den Geschossbau/Mehrfamilienhausbau in geschlossener Bauweise in Frage, wenn im Gegenzug das hintere Haus weicht. Die Mehrfamilienhäuser an der Straße weisen 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Pultdach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Kaminofen
- KFZ-Stellplätze vorhanden
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- Ankleidezimmer

Objektdaten

PLZ
27578
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1947
Ausstellungsdatum
22.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 371,19 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 15,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 658,92 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner