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Objektnummer: FIO-10517579120 | SIP-ID: 2682-2

Neubau- Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Terrassenansicht  - Erdgeschosswohnung in 33775 Versmold mit 74m² kaufen
Terrassenansicht  - Erdgeschosswohnung in 33775 Versmold mit 74m² kaufen
beide Häuser nebeneinander - Erdgeschosswohnung in 33775 Versmold mit 74m² kaufen
Eingangsbereich und TG- Einfahrt - Erdgeschosswohnung in 33775 Versmold mit 74m² kaufen
Bauplatz für das neu zu errichtende Projekt - Erdgeschosswohnung in 33775 Versmold mit 74m² kaufen
Kaufpreis

277.650 €

Wohnfläche

74,0 m²

Zimmer

2

Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler
Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold
Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler
Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold

Preise und Kosten

Kaufpreis
277.650 €
Kaufpreis pro m²
3.750 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich an der Wittensteiner Straße, welche sich in fußläufiger Nähe des Versmolder Zentrums befindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht. Die direkte Nachbarshaft ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Nebenan befindet sich zudem eine Seniorenresidenz.

Die Stadt Versmold (ca. 22.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).

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33775 Versmold

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch Zentrumsnaher Umgebung entstehen hier insgesamt 13 moderne Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf ein 5- Parteienhaus und ein 8- Parteienhaus in 2,5-geschosiger Bauweise. Die Gebäude werden über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Fenster sind 3-Fach verglast und werden mit elektrischen Raffstores, bzw. Rollläden ausgestattet. In den Fluren und Badezimmern der Wohnungen werden großformatige Fliesen verlegt, alle weiteren Räume erhalten einen hochwertigen Vinyl- Boden. Zudem wird ganzflächig eine Fußbodenheizung verlegt, die Badezimmer erhalten zusätzliche Handtuchheizer. Das gesamte Projekt wird Barrierefrei errichtet , sodass neben einem Aufzug in den Wohnungen breitere Türzargen und eine entsprechende Badezimmergestaltung mit bodentiefer Dusche zu erwaten ist.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleiner Gartenfläche, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen teilweise überdachten Balkon und die Wohnungen des Staffelgeschosses über großzügige Dachterrassen.

Das Kellergeschoss, welches ebenfalls durch den Aufzug zu erreichen ist, beherbergt neben der Tiefgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen und einem separatem Raum für Fahrräder die privaten Kellerräume, in denen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert werden. Zusätzlich wird es entsprechende Anschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen der Wohnungen geben, sodass jeder Bewohner die Geräte nach Belieben aufstellen kann.

Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Neubauprojekt, welches dem Anspruch an modernes und energieeffizientes wohnen gerecht wird und somit für verschiedensten Zielgruppen ansprechend ist.

Hinweis:

Die beigefügten Unterlagen zu dem genannten Objekt stammen nicht von der Sparkasse als Immobilienmakler, sondern von der Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH als Bauträger. Allein verantwortlich für die Richtigkeit der dort getroffenen Aussagen und Berechnungen ist deshalb die Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH (Bauträger), die auch alleiniger Ansprechpartner für Fragen zu den Unterlagen oder zum Objekt ist. Die Sparkasse kann als Immobilienmakler keine Aussagen zu den Chancen bzw. Risiken eines Erwerbs des genannten Objektes treffen. Dies gilt insbesondere hinsichtlich einer eventuellen Rendite, etwaiger rechtlicher oder steuerlicher Vorteile bzw. Risiken sowie hinsichtlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Ausfalls. Wir bitten Sie, sich wegen diesbezüglicher Fragen direkt an die Firma MGI Minnecker Immobilien GmbH als Bauträger bzw. an Ihren Steuerberater zu wenden.

MGI Minnecker Immobilien GmbH, vertreten durch Torsten Gronau, Axel Gronau und Jannic Minnecker, Nordfeldstraße 14, 33775 Versmold, mgi.immobilien@web.de oder 0152 08863993

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einem gut dimensionierten Schlafzimmer ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn,- Koch- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse runden das Angebot ab. Ein jeder Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zu erwerben.

Objektdaten

PLZ
33775
Ort
Versmold
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
74,04 m²
Nutzfläche
6,69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,06 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
03.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. *** Wir bitten um Verständnis ***

Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold

Münsterstr. 15, 33775 Versmold
Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler