Das Objekt liegt mitten in der Gocher Innenstadt.
Alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Post etc., teilweise zu Fuß, mit dem Rad, in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In die Gocher Fußgängerzone sind es nur wenige 100 Meter. Zudem bietet die Region viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten.

Die Autobahn A57 Richtung Köln und Richtung Nijmwegen erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Den Gocher Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Autominuten oder zu Fuß.

Im Herzen von Goch gelegen befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage auf einem ca. 642m² Grundstück mit südwestlich ausgerichtetem, großen Garten.

Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses ist nicht bekannt, das Objekt wurde ca. 1949 wiederaufgebaut und ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 110m Wohnfläche zzgl. Teilunterkellerung sowie über eine Terrasse, eine überdachte Terrasse, einen kleinen Innenhof und eine ausbaubare Dachterrasse.
Ein kleiner Gartenteich, der alte Kirschbaum, sowie ein Gartenhaus runden die Idylle im eigenen Garten perfekt ab und sorgen für Erholung.
Im Winter sorgt der vorhandene Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Perfekt gelegen ist das Haus mit seinen insgesamt 7 Zimmern für eine Familie mit Kindern - alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sehr schnell und teilweise fußläufig erreichbar.

Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen der Immobilie an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de