Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Barkhausen, direkt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die durch ihre unmittelbare Nähe zu einem Spielplatz besonders für junge Familien attraktiv ist. Neben der idyllischen Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und Zentren auch ohne eigenes KFZ ermöglichen. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Spaziergängen ein, während die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und Restaurants bei Bedarf für zusätzliche Lebensqualität sorgen kann.

Diese im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte in Holzrahmenbauweise präsentiert sich als gepflegtes und gut durchdachtes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse kann über die abschließbaren Fensterelemente erreicht werden und lädt Sie dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der mit einer praktischen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und die Heizungsanlage beherbergt.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Massivholztreppe. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die aktuell unterschiedlich genutzt werden. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der auf dieser Etage ebenfalls einen Gang ins Freie ermöglicht. Ein weiteres Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt, während das dritte Zimmer als Büro dient und somit ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt hierbei die integrierte Fußbodenheizung.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Gas-Heizung im Jahr 2023 sowie eine Dachreinigung im Jahr 2022. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den Einzug.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze, von denen einer durch ein Carport geschützt ist. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Terrasse
- Carport
- Gartenhütte
- isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Fliesen und Laminat
- Gäste-WC
- Badewanne

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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