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Objektnummer: FIO-10517577570 | SIP-ID: 134458NW

Stilvoll wohnen mit großem Garten

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 120m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 120m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 120m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1074 m²

Herr Colin Burdick
LBS Gebietsleitung
Herr Colin Burdick
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhige, unverbaubare Lage in einer Tempo-30-Zone. Gute Infrastruktur nahe der Innenstadt, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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32130 Enger

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie aus dem Jahre 1949 befindet sich unweit von Engers Stadtzentrum in ruhiger, familienfreundlicher Lage und bietet viele Möglichkeiten, seine eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Vor allem der große parkähnliche Garten bietet Ruhe und Natur pur sowie genügend Privatsphäre für geruhsame Stunden mit der Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, über die man den großzügig angelegten und sehr gepflegten Garten erreicht. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines viertes Zimmer, das über ein Waschbecken verfügt und zu einem kleinen Badezimmer umgebaut werden könnte.

Das Haus verfügt über eine im Jahre 2021 installierte Gasbrennwertheizung und ist größtenteils unterkellert, wodurch es genügend Stauraum für Hobby und Freizeit bietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
- Großzügiges Einfamilienhaus
- mehr als 80% unterkellert
- Tageslichtbad
- Geräteschuppen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- überdachte Terrasse
- neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (2021)
- Dachboden mit Ausbaupotential
- gepflegter Garten mit parkähnlichem Charakter
- Potential für weiteres Baugrundstück

Objektdaten

PLZ
32130
Ort
Enger
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1074 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
314,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
08.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
314,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Eschstraße 41a, 32257 Bünde
Herr Colin Burdick