Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.

Grundstück:
- 1300 m², gepflegte, parkähnliche Anlage mit Obstbäumen, Nutzgarten, Beerensträuchern
- großer Doppelcarport mit Fahrradschuppen

Wohnhaus:
- Wohnfläche: 175 m²
- Keller: 65 m²
- Dachboden: 85 m²
- zusätzlich: 3 Terrassen, 1 Terrasse überdacht
- 1 Balkon

Besonderheiten des Objektes:
- Blockbohlenhaus aus langsam gewachsener Fichte aus Österreich
- 9 cm Blockbohlen innen und außen
- 100 % biologische Bauweise
- finnische Architektur
- Korkdämmung:
Außenwände: 8 cm, Korkplatten versetzt 2 x 4 cm,
Zwischendecken: Schüttkork
Dachdämmung: 12 cm Korkplatten
- extradicke strahlengeschützte Elektrokabel
- Kupferrohre Installation, Installation für Regenwasser vorhanden
- gesamter Innenbereich ohne Lacke und Farben, usw.
- Kachelofen (Grundofen) aus hochwertigen Kacheln mit Ofenbank, Heizkapazität für das Erdgeschoss, 2002 erbaut vom Ofenbauer
- Photovoltaikanlage 8,5 KWP, 2010 erbaut. Alter Vertrag, daher hohe
Vergütung (39 Cent pro KWh!) 50 % des eigenen Stromverbrauchs wird erzeugt und zusätzliche Speisung ins Netz - Monatsgewinn 250 €.
- insgesamt Kupferdachrinnen
- Tonziegel
- Klinkerpflaster
- 3 Bäder, Bad im Erdgeschoss 2021 erneuert
- überdachter Eingangsbereich
- extrabreite Dachüberstände
- Fitnessbereich im Keller, Raum für Sauna vorhanden.

Grundsteuer B zurzeit 382,17 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 470,35 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de