Die angebotene Wohnung befindet sich in Troisdorf - West. Alles was man zum Leben braucht ist hier vertreten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Der Bahnhof und die Fußgängerzone in Troisdorf sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zudem bietet die modernisierte Fußgängerzone eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten.

Zusätzlich punktet Troisdorf mit der Neugestaltung des Troisdorfer Bahnhofs und ermöglicht eine sehr gute öffentliche Verbindungsmöglichkeit in die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Autobahnzubringer A 59 oder A 560 sind in ca. 2 km-Entfernung gelegen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die A3 oder die A4. Der Flughafen Köln/Bonn liegt fast schon vor der Haustür. Der hohe Freizeitwert im direkten Umfeld sollte nicht unbeachtet bleiben. Eislaufhalle, Reit- und Tennishalle, Golfanlage, diverse Schnellrestaurants sowie die Bowling-Arena-Spich liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon & PKW Stellplatz.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten die viel Tageslicht und somit Leben einziehen lassen und einen einladenden Balkon in Süd - Ost Ausrichtung. Die Ausstattung der Wohnung schafft eine solide Grundlage für eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume zentral erschließt. Zur Linken befindet sich das Herzstück der Wohnung; ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Hier kann man morgens gemütlich in der Sonne frühstücken und den Tag entspannt beginnen. Im Anschluss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer und eine offene Wohn- Küche zur Verfügung. Die Wohn- Küche bietet viel Platz zum zubereiten Ihrer Speisen und eine Tischgruppe. Ein zentral angeordnetes Badezimmer mit Wanne sorgt für Entspannung und Erholung.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattungsmerkmale:

+ Dachsanierung im Jahr 2009
+ Hausanschluss zum Kanal im Jahr 2011
+ Gas Zentralheizung aus 2014
+ Fassadenanstrich im Jahr 2015
+ Überdachung der Haustüre im Jahr 2015

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen & Laminat in Echtholzoptik

+ Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
+ geräumiger Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ eigener PKW Stellplatz (SNR)

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Hinweis: die Wohnung ist frei verfügbar.

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Beratungscenter oder vor Ort.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung,
mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können,
freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.

Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und
unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und beim Verkauf Ihrer Immobilie
behilflich.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige
Kontaktadresse inkl. Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Vielen Dank VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de