Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Obermarxloh an der Stadtteilgrenze zu Hamborn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie der Hamborner Altmarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A 59 und den öffentlichen Nahverkehr in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Das Gebäude wurde ca. 1928 in Massivbauweise erreichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 1992) beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die letzten Modernisierungen fanden überwiegend in den 80er Jahren statt. Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss und DSL.

Das Haus kann als Einfamilienhaus aber aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Der Garten mit Gartenlaube lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 54 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, - ca. 54 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, kleine Küche, Badezimmer - ca. 46 m² ausgebaute Nutzfläche

Das Gebäude wird nach Verkauf freigestellt.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de