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Objektnummer: FIO-10517575990 | SIP-ID: 364605

Eigennutzer sowie Anleger aufgepasst!

Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 186m² kaufen
Blick aus dem Garten  - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 186m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 186m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 186m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 30916 Isernhagen mit 186m² kaufen
Kaufpreis

448.000 €

Wohnfläche

186,9 m²

Grundstücksfläche

612 m²

Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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30916 Isernhagen

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und pflegeleichtem Grundstück befindet sich zentral und ruhig gelegen in Isernhagen OT Altwarmbüchen.

Das äußere Erscheinungsbild mit Klinkerfassade ist freundlich und zeitlos. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Garage sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Mit der soliden Basis von 6-7 Wohnräumen und 2 Bädern bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Des weiteren sind ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche, wohlige Wärme. Der derzeit eher baujahrestypische Zustand kann nach umfassender und liebevoller Verjüngungskur Ihre ganz eigenen Wohnwünsche wahr werden lassen.

Derzeit ist das Objekt vermietet für eine Kaltmiete von 1.300, - € monatlich.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Straßenbahnanschluss, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken können Sie zu Fuß erreichen. Auch die Autobahnen A7/A2/A37 sind mit dem Pkw schnell erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30916
Ort
Isernhagen
Wohnfläche
186,93 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
23.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki