Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Hausberge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, wie auch eine Grundschule, eine Realschule und das Gymnasium sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Der unverbaubare Blick auf den Fernsehturm ist nur ein Vorzug dieser Umgebung. Hausberge beeindruckt mit einem ausgewogenem Mix an Natur, Freizeit- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Zentralität in Verbindung mit einem attraktiven Wohnumfeld hebt diese Lage zu einem besonderen Wohnort hervor.
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Infrastruktur ist perfekt: Sie gelangen innerhalb von wenigen Minuten auf die A2 (Hannover - Dortmund) oder auch innerhalb von ca. 5 min auf die B482 (Porta Westfalica - Nienburg), wie auch ca. in 10 min auf die B65 (Minden – Stadthagen) oder A30 (Bad Oeynhausen - Rheine). Nicht zuletzt können Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel von hier aus komfortabel nutzen.

Herzlich Willkommen in dieser großzügigen Immobilie, welche im Jahr 1936 massiv auf einem ca. 1.791m² großen Grundstück erbaut wurde. Der unbebaute Teil des Grundstückes ist zusätzliches Bauland, auf welchem Sie ein weiteres Domizil errichten können. Das Zwei- Dreifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210m², die geschmackvoll auf drei Wohneinheiten verteilt ist. Im Jahre 2020 wurde das gesamte Objekt umfassend modernisiert. Das Anwesen ist größtenteils unterkellert und bietet Ihnen somit jede Menge Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich befindet sich ein Partyraum im Außenbereich, in welchem Sie die Abende ideal ausklingen lassen können. Dort befinden sich außerdem drei Garagen, sowie ein zusätzlicher Geräteraum.

Zum Entspannen im eigenen Zuhause stehen Ihnen an einer der Wohnungen ein Balkon, sowie ein kleiner Wintergarten an der zweiten Wohnung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielfältigen Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

+3 Wohneinheiten
+2020 umfassende Modernisierung
+Größtenteils unterkellert
+Elektrische/ Manuelle Jalousien
+Fenster teilweise erneuert
+Keller teilmodernisiert mit Sanitäreinrichtung

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit allen möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de