Dieses wunderschöne Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in Hückelhoven-Doveren. Hier wohnen Sie in einer Toplage, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur vereint.

Hückelhoven zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A46 bietet. Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa 6 Minuten erreichbar, während die Bahnhaltestelle Hückelhoven-Baal sich ungefähr 3 km vom Haus entfernt befindet. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hückelhoven entwickelt sich stetig weiter und investiert sowohl in die Infrastruktur als auch in innerstädtische Handelsorte und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Projekt ist die Umgestaltung des Geländes um das Fördergerüst Schacht 3 in der Sophiastraße. Hier soll ein multifunktional nutzbarer Veranstaltungsplatz entstehen. Geplant ist eine zentrale Fläche von rund 3.500 Quadratmetern mit einer mobilen Bühne. Dieser neue Eventplatz wird zudem in das städtische Radwegenetz und das bestehende Fußwegenetz „Am Landabsatz“ integriert.

Diese Investitionen und andere Projekte machen Hückelhoven zu einem attraktiven Wohnort, der Ihnen neben einer exzellenten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, das Ihnen Ruhe, Natur, schnelle Erreichbarkeit der Großstädte und urbane Annehmlichkeiten in idealer Kombination bietet.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2015 in einer ruhigen Sackgasse errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² höchsten Wohnkomfort das aller höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen schafft ein ideales Raumkonzept für die gesamte Familie.

Schon beim Betreten des einladenden 21 m² großen Eingangsbereichs fällt der offene Treppenaufgang und der Panoramakamin ins Auge – ein erstes Highlight dieser Traumimmobilie.

Die offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt jedes Herz eines passionierten Kochs höherschlagen. Eine praktische Waschküche grenzt direkt an den Küchenbereich an.

Großformatfliesen, ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept, eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion und ein gemütlicher Kamin schaffen eine einzigartige und behagliche Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.

Das Obergeschoss ist ebenso durchdacht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hier befinden sich drei großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem luxuriösen en Suite Badezimmer.
Das Badezimmer der Oberklasse besticht mit einer freistehenden beleuchteten Badewanne unter Himmelsblick, einer riesigen Regendusche und einer Sauna.

Das sonnige Grundstück von ca. 644 m² bietet einen perfekten Rückzugsort. Auf der überdachten Terrasse können Sie ein Barbecue mit Freunden genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Gartenzugang sowie weitere Stellplätze für Ihre PKWs runden diese einzigartige Immobilie in Bestlage ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de