Navigation
Objektnummer: FIO-10517575260 | SIP-ID: 135017NI

** Ruhiges Wohnen für die ganze Familie! **

Aussenansicht Hintereingang - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 174m² kaufen
Grundstück mit Schuppen - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 174m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 174m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 174m² kaufen
Blick ins Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 174m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

931 m²

Herr Markus Gleitz
Herr Markus Gleitz
LBS Gebietsleitung
Herr Markus Gleitz
Herr Markus Gleitz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Eischott ist ein Ortsteil im Landkreis Gifhorn im Osten des Landes Niedersachsen. Die Gemeinde Rühen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome und liegt an der B 244 in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38471 Rühen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verbindet ländliche Idylle mit Komfort und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft von Eischott.
In dem charmanten Ortsteil von Rühen erwartet Sie neben dem Haus mit ca. 174 m² Wohnfläche insgesamt ca. 931 m² ein weitläufiges Grundstück, auf dem Sie nach Herzenslust entspannen und die Seele baumeln lassen können.

Das Haus ist ideal für Familien, denn es verfügt über sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Eines der Wohnzimmer ist mit einem einladenden Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine wunderbar warme Atmosphäre sorgt. Zwei Bäder bieten allen Bewohnern zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit dem angrenzenden Schuppen. Dieser bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch reichlich Stauraum.
Der großzügige Garten ist ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien.

Der Internetanschluss ist bis zu 300MBit/s möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Garagen und Stellplätze
- Rollläden

- Wohnfläche ca. 174 m² + ca. 931 m² Grundstücksfläche
- Gartenstück
- 3 Garagen mit viel Stauraum
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Kamin
- Internetanschluss 300MBit/s

Objektdaten

PLZ
38471
Ort
Rühen
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
30.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in Eischott überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter markus.gleitz@beratung.lbs-nw.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Markus Gleitz
Herr Markus Gleitz