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Objektnummer: FIO-10517575020 | SIP-ID: 364598

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Rückseite - Etagenwohnung in 30827 Garbsen mit 70m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 30827 Garbsen mit 70m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Etagenwohnung in 30827 Garbsen mit 70m² kaufen
Blick von der Balkontür ins Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30827 Garbsen mit 70m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 30827 Garbsen mit 70m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

70,2 m²

Zimmer

3

Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30827 Garbsen

Objektbeschreibung

Gut geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss mit Blick zum Deister eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Berenbostel sucht einen neuen Eigentümer. Ein Zugang zum gepflegten Haus ist unter anderem über eine Rampe behindertengerecht möglich. Außerdem können Sie mit dem Aufzug jede Etage sowie den Keller erreichen.
Die zentrale Wohnlage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, sämtlichen Schulen und ärztlicher Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Ortsteil ist durch seine Nähe zur Stadt Hannover gut an die Infrastruktur angebunden, so besteht Anschluss an die B6 nach Hannover und an die A2.
Die Wohnung wurde in 2015 saniert und renoviert, unter anderem wurden die Elektrik, die Wasserrohre und die Heizkörper erneuert, das Parkett abgeschliffen und neu versiegelt, die Nischen der Heizkörper zugemauert, ein Großteil der Decken vertäfelt und die Beleuchtung integriert. Weiterhin hat die Wohnung neue Kunststofffenster und Außenjalousien bekommen und eine neue Wohnungseingangstür. Das innenliegende Bad wurde natürlich auch saniert und hat eine behindertengerechte Dusche mit faltbarer Glastür erhalten. Zur Ausstattung gehören außerdem Verfliesungen und zum Teil Korkfußboden aus 2015 und eine Einbauküche mit Elektrogeräten auch aus 2015. Natürlich gehört noch ein eigener Kellerraum zur Wohnung und für die Gemeinschaft sind 2 Fahrradkeller, 2 Trockenräume sowie ein Münzwaschautomat vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 371,-- €. Die Wohnung kann Anfang 2025 übergeben werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Aufzug

Objektdaten

PLZ
30827
Ort
Garbsen
Etage
6
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
70,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
18.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Hänselriede 56, 30823 Garbsen
Frau Sylvia Kratzsch
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