Die Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bremen-Lesum, einem dynamischen Stadtteil mit hervorragender Anbindung und wachsender wirtschaftlicher Bedeutung. Durch die Nähe zur Autobahn A27 und gut ausgebaute Bundesstraßen sind sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Gewerbegebiete schnell erreichbar.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine lebendige Infrastruktur sorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Gastronomiebetriebe, die das Gebiet zusätzlich aufwerten. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist.

Bremen-Lesum entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Erreichbarkeit macht diese Gewerbefläche zu einer idealen Adresse für Gewerbetreibende, die Wert auf eine strategische und ansprechende Lage legen.

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet auf ca. [ca. 595,7 m²] optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Der großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungsraum bildet das Herzstück der Immobilie und eignet sich ideal zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Ein angebauter Wintergarten erweitert diese Fläche und schafft eine besondere Atmosphäre für kreative Raumkonzepte. Ein gut geschnittenes Büro steht für administrative Aufgaben zur Verfügung, während moderne Kunden- und Mitarbeiter-WCs für Komfort sorgen. Zusätzlich bietet ein praktischer Lagerraum ausreichend Platz für Waren und Materialien, was die Organisation erleichtert. Die angrenzende Werkstatt ermöglicht produktionsnahe Arbeitsprozesse und ist besonders für handwerkliche Betriebe interessant. Für eine bequeme und effiziente Logistik ist die Gewerbefläche mit einer LKW-Anlieferung ausgestattet. Bisher wurde die Immobilie von einem Tischler genutzt, sie eignet sich jedoch durch ihre flexible Raumaufteilung für zahlreiche Branchen im Bereich Handwerk, Ausstellung, Produktion oder Dienstleistung. Dank der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage lässt sich die Fläche ideal an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 595,7m² Gesamtgewerbefläche
- Ausstellungsfläche
- Wintergarten
- Büro
- WC´s und Aufenthaltsbereiche
- Lagerraum
- Werkstatt
- Rampe für Anlieferungen

- Ausstellungsfläche
- Büros
- Lagerraum
- Werkstatt
- Anlieferung
- Parkplätze
- Wintergarten beheizbar mit Fußbodenheizung, Sonnenschutz Verglasung im Dachbereich und 2 Dachlüfter mit Motorantrieb

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de