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Objektnummer: FIO-10517574840 | SIP-ID: 10322

Bremen Lesum: Schönes Reihenmittelhaus mit guter Anbindung und Infrastruktur

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 28717 Bremen mit 84m² kaufen
Garten und Rückansicht - Reihenmittelhaus in 28717 Bremen mit 84m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 28717 Bremen mit 84m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 28717 Bremen mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 28717 Bremen mit 84m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

84,4 m²

Grundstücksfläche

290 m²

Frau Aylin Berktas
Frau Aylin Berktas
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Frau Aylin Berktas
Frau Aylin Berktas
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lesum ist ein allgemein beliebter Stadtteil in Bremen-Nord, der sich durch die Verbindung zwischen guter Infrastruktur und ruhiges Wohnen auszeichnet. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün und netter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

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28717 Bremen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus, das im Jahr 1930 erbaut wurde, bietet auf zwei Etagen und einem Vollkeller viel Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der sich nach hinten erstreckt und viel Raum für Erholung und Aktivitäten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster direkten Blick in den Garten bietet. Das Wohnzimmer ist Teil eines Anbaus aus dem Jahr 1972, der das Haus perfekt ergänzt. Die angrenzende Küche verfügt über einen Durchgang zum Wohnzimmer sowie zum Keller und wurde kürzlich mit einem neuen Fenster ausgestattet, das für zusätzliche Helligkeit sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon und einem innenliegenden Gäste-WC. Das zweite Schlafzimmer zur Straßenseite hin verfügt ebenfalls über ein neues Fenster, das sowohl Schall- als auch Wärmedämmung gewährleistet. Eine schöne Holztreppe verbindet die beiden Etagen auf elegante Weise.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Obwohl der Keller keine Wohnfläche darstellt, ist er ein praktischer Zusatzraum für verschiedene Zwecke. Es ist jedoch zu beachten, dass an der Innenfassade des Kellers Feuchtigkeit festgestellt wurde, die geprüft werden sollte.
Technisch befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Es wurde 2021 eine neue Gasheizung mit Warmwasserbereiter installiert, und laut Angaben des Eigentümers wurde die Elektrik im Haus erneuert. Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand und erfordert derzeit keine Maßnahmen. Zudem ist das Haus mit langlebigen Kupferleitungen ausgestattet.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Helles Wohnzimmer mit großem Fenster zum Garten
- Küche mit Einbauschränken und E-Geräten
- Badezimmer im Keller
- Gäste-WC im Keller und Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Laut angaben des Eigentümers wurde die Elektrik erneuert
- Neues Fenster in der Küche und Schlafzimmer
- Gastherme aus 2021 mit Warmwasseraufbereitung

Objektdaten

PLZ
28717
Ort
Bremen
Wohnfläche
84,4 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
30.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viele praktische Ausstattungsmerkmale und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem großen Garten, einem Vollkeller und einer soliden technischen Ausstattung ist es bereit für Ihre persönlichen Wohnträume!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Aylin Berktas
Frau Aylin Berktas