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Objektnummer: FIO-10517574480 | SIP-ID: 3607

Privilegiertes Wohnen in Widdert. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage

Terrasse - Einfamilienhaus in 42657 Solingen mit 126m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 42657 Solingen mit 126m² kaufen
Blick aus der Sackgasse - Einfamilienhaus in 42657 Solingen mit 126m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 42657 Solingen mit 126m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42657 Solingen mit 126m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

688 m²

Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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42657 Solingen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Familiennest in bester Lage präsentieren zu dürfen. Das großzügige Haus mit 4 Zimmern wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise in einer ruhigen Sackgasse erbaut. Hier können Kinder unbeschwert spielen. Auf insgesamt 208 m² Wohn- und Nutzfläche, auf zwei Etagen, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und in Teilen modernisiert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010 und gewährleistet die Beheizung des Hauses. Im Erdgeschoss und Gartengeschoss wurde überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein sehr geräumiges Zimmer mit Ausgang zum Balkon und direktem Zugang zum Tageslichtbad (en Suite), ein Gäste-WC sowie das große und helle Wohnzimmer mit Blick in den Sonnengarten mit seiner großen überdachten Terrasse.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die darunterliegende Gartenebene. Diese Ebene wurde im Jahre 1979 nachträglich wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie neben dem Waschraum zwei große helle Zimmer mit großer Fensterfront zum Garten hin, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen großem Hobbyraum mit Gartenausgang. Der Garten ist von allen Zimmern zu begehen.

Die angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor ist praktischerweise durch eine Türe mit der Küche verbunden. Einkäufe sind somit schnell da wo Sie hin gehören.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42657
Ort
Solingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
82 m²
Grundstücksfläche
688 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
10.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen

Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert