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Objektnummer: FIO-10517573220 | SIP-ID: 133982NI

Wohntraum verwirklichen! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Front Straßenseite  - Doppelhaushälfte in 49448 Marl mit 95m² kaufen
Eingang Straßenseite  - Doppelhaushälfte in 49448 Marl mit 95m² kaufen
Eingangsbereich vorne  - Doppelhaushälfte in 49448 Marl mit 95m² kaufen
Gartenseite rechts  - Doppelhaushälfte in 49448 Marl mit 95m² kaufen
Gartenansicht  - Doppelhaushälfte in 49448 Marl mit 95m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

448 m²

Herr Nico Plate
Herr Nico Plate
LBS Gebietsleitung
Herr Nico Plate
Herr Nico Plate
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmers und des Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lemförde verfügt des Weiteren über einen Bahnhof, der Sie in Richtung Osnabrück oder Bremen führt. Genaueres zur Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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49448 Marl

Objektbeschreibung

- Dieses ca. 1956 als Arbeiterhaus erbaute Doppelhaus verfügt über insgesamt ca. 94 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Wohnzimmer, die Küche samt Abstellraum und ein Tageslichtbad. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem großzügigen Schlafzimmer noch ein Durchgangszimmer, welches zum Büro/ Kinderzimmer führt. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Momentan wird das Haus mit einer Öl Einzelheizung beheizt. Alles in allem ist die Doppelhaushälfte stark sanierungsbedürftig und sucht deshalb einen Entdecker mit guter Vorstellungskraft.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr ca. 1956
- ca. 92 qm Wohnfläche
- ca. 448 qm Grundstück
- Öl Direktheizung
- 3 Zimmer + Durchgangszimmer

Objektdaten

PLZ
49448
Ort
Marl
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
23.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
399,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
399,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Leider sind zu dem Objekt keine Bauunterlagen mehr vorhanden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Grafenstraße 1, 49356 Diepholz
Herr Nico Plate
Herr Nico Plate