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Objektnummer: FIO-10517572550 | SIP-ID: 136463NW

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Vorderansicht - Etagenwohnung in 45659 Recklinghausen mit 100m² kaufen
Rückseite Wohnhaus - Etagenwohnung in 45659 Recklinghausen mit 100m² kaufen
Blick in den Garten - Etagenwohnung in 45659 Recklinghausen mit 100m² kaufen
Garagenhof hinter dem Wohnhaus - Etagenwohnung in 45659 Recklinghausen mit 100m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 45659 Recklinghausen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

100,2 m²

Zimmer

4

Adresse

45659 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christopher Tüllmann
Herr Christopher Tüllmann
LBS Gebietsleitung
Herr Christopher Tüllmann
Herr Christopher Tüllmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich zentral gelegen nahe Paulusviertel/Stadtmitte von Recklinghausen. Dieser Teil ist überwiegend bebaut mit Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind sehr gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, welche in der direkten Nähe zum Objekt liegt, sind vor Ort gegeben.

Durch die Nähe zur A2/A43 erreicht man die umliegenden Städte sowie die Innenstadt von Recklinghausen in nur wenigen Autominuten.

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45659 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,16 m² Wohnfläche und Balkon wird Sie begeistern! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963.

Modernisierungszustand:
Im Jahre 2015 wurde die Gas-Etagenheizung in der Wohneinheit erneuert. Der restliche Gesamtzustand der Wohnung ist mit sanierungs-/renovierungsbedürftig zu beschreiben.

Wohnungsbeschreibung:
Die weiträumig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher einen Zugang zum Balkon besitzt.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und die Nutzung der allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses, wie z.B. ein gepflegter Waschkeller oder Trockenraum.

Die angebotene Etagenwohnung ist bereits leer gezogen worden und kann daher ab sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Eine zur Wohnung gehörige geräumige Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Böden: Fliesen und Teppichböden

- Abstellraum vorhanden

- Großzügiger Balkon vorhanden

- Kunststofffenster inkl. Rollläden mit Zweifachverglasung

- Wärmeerzeuger: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015)
- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas

- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse G

- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden

- Waschkeller und Trockenraum

- Garage direkt hinter dem Gebäude

Objektdaten

PLZ
45659
Ort
Recklinghausen
Etage
1
Wohnfläche
100,16 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
24.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
Herr Christopher Tüllmann