Das Objekt befindet sich zentral gelegen nahe der Stadtmitte von Recklinghausen. Dieser Teil ist überwiegend bebaut mit Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind sehr gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, welche in der direkten Nähe zum Objekt liegt, sind vor Ort gegeben.

Durch die Nähe zur A2/A43 erreicht man die umliegenden Städte sowie die Innenstadt von Recklinghausen in nur wenigen Autominuten.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,16 m² Wohnfläche und Balkon wird Sie begeistern! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963.

Modernisierungszustand:
Im Jahre 2015 wurde die Gas-Etagenheizung in der Wohneinheit erneuert. Der restliche Gesamtzustand der Wohnung ist mit sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher einen Zugang zum Balkon besitzt.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und die Nutzung der allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses, wie z.B. ein gepflegter Waschkeller oder Trockenraum.

Die angebotene Etagenwohnung ist bereits leer gezogen worden und kann daher ab sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Eine zur Wohnung gehörige geräumige Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Böden: Fliesen und Teppichböden

- Abstellraum vorhanden

- Großzügiger Balkon vorhanden

- Kunststofffenster inkl. Rollläden mit Zweifachverglasung

- Wärmeerzeuger: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015)
- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas

- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse G

- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden

- Waschkeller und Trockenraum

- Garage direkt hinter dem Gebäude

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und genauere Informationen der Immobilie mitteilen.

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Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de