Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochheide in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Moers. Die ruhige Seitenstraße ist ausschließlich von Einfamilienhäusern gesäumt. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die nahe gelegene Autobahn A 40 sorgt für eine schnelle Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind schnell erreicht.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und ein gut geschnittenes und leicht zu pflegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 370 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes Treppenhaus mit Galerie, das den Eingangsbereich besonders großzügig und einladend wirken lässt und über einen Zugang zum Garten verfügt.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, das durch seine Größe und den gemütlichen Kaminofen besticht. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum gepflegten Garten, der Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Grundwasserpumpe im Garten ermöglicht eine einfache und kostengünstige Bewässerung der Grünanlagen.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Ess-/ oder Gästezimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem seitlichen Balkon, der umlaufend bis zur Rückseite des Grundstücks viel Platz zum Verweilen bietet sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Immobilie wird über Nachtspeicherheizungen beheizt.

Das gepflegte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die ein Zuhause in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage sucht.

Eine Garage, die direkt am Haus liegt, rundet das attraktive Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de