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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

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Die hier angebotenen Büroräume mit separatem Eingang befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 kernsanierten Mehrparteienhauses in der Oberstadt von Bad Berleburg. Die angebotenen Räumlichkeiten wurden im Jahr 2008 saniert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 85 m², hinzu kommt ein ca. 10 m² großer und nur durch die angebotenen Räumlichkeiten zu erreichender Kellerraum. Es handelt sich um die einzige Gewerbeeinheit im Objekt, welches weitere sechs Wohneinheiten beinhaltet. Ein fest zugewiesener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Aktuell verfügen die Räumlichkeiten über zwei getrennte Toiletten, welche im Rahmen einer ggf. durchgeführten Umnutzung zu einem Badezimmer zusammengefasst werden könnten. Diverse Anschlüsse für Küche und Badezimmer sind in den Geschäftsräumen vorhanden. Erste Überlegungen und vereinzelte Vorgespräche darüber, die Gewerberäume zu Wohnraum umzugestalten, haben bereits stattgefunden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgeschoss
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
- Nutzung als Wohnung ggf. möglich (weitere Infos auf Anfrage)

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Aktuelle Raumaufteilung:
- Zwei Arbeitszimmer
- Besprechungsraum
- Durchgangszimmer
- Aufenthaltsraum
- 2 WC
- Flur

Extras:
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Lage im Erdgeschoss
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de