Im Osten grenzt Rodenkirchen an die Weser und im Süden an die Kreisstadt Brake.
In Rodenkirchen, welches zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch gehört, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Des weiteren befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.
Die Städte Oldenburg (Oldb), Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar. Ein Bahnhof ermöglicht zusätzlich entspannte Reisemöglichkeiten.

Auf einem 638 m² großen Grundstück, in ruhiger Siedlungslage, wurde 1974 dieser modernisierte Walmdachbungalow errichtet. Die Wohnfläche, welche sich barrierearm ausschließlich auf das Erdgeschoss erstreckt, beträgt mehr als 160 m² und bietet daher viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss dient als Abstellfläche und wurde 2011 mit einer neuen Geschossdeckendämmung versehen, ebenso ist die Dacheindeckung zeitgleich erneuert worden. Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Kriechkeller. Der Außenbereich wurde mit heimischen Gräsern und Sträuchern bepflanzt. Der Hofbereich ist sehr üppig gepflastert und ermöglicht eine komfortable Zufahrt zu den beiden Garagen. Grundsätzlich wurde das Haus innerhalb der letzten zehn Jahre nahezu vollumfänglich saniert.

Die Raumaufteilung ist perfekt für eine Familie gewählt und saniert worden. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, welches 2014 saniert wurde, ebenso wie das kompakte Gäste-WC, die Küche ist separat und liegt in direkter Nähe zum überdurchschnittlich großen Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt das Herz des Hauses dar und verfügt über den unmittelbaren Zugang zur Terrasse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kriechkeller
- Rollläden (teilw. elektr.)
- Betonfußboden
- Holzdecke zum DG
- Kabel-TV
- elektrische Rollläden
- Fußbodenerwärmung
- ebenerdig

Aufteilung:
Keller: Kriechkeller
EG: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur; Terrasse
DG: Bodenraum / Ausbaureserve

Hinweise:
- 2011 wurde das Walmdach neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt
- 2014 wurde das Badezimmer und das Gäste-WC saniert
- Fenster wurden 2015 ausgetuscht und verfügen überwiegend über elektrische Rollläden
- 2023 wurde die Gastherme ausgetauscht


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Vermietung keine Innenbilder zur Verfügung stellen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de