Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Altschermbeck. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr u.a. Ärzte, Bäcker, Friseure, Schulen, Kindergärten, Apotheken, diverse Geschäfte etc.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Freizeitangebot ist vielseitig, hier werden z.B. Tennis und viele andere Sportarten angeboten.

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 2-3 Wohneinheiten?
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehalten. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf.

Dieses großräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.168 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und umfasst insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume, jeweils eine Küche, sowie Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie zwei separate Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine sonnige Terrasse von ca. 26 m² und einer stabilen Außentreppe, mit direktem Zugang zum Grundstück.
Das helle Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca.77 m² umfasst derzeit insgesamt 3 Wohn- & Schlafräume, ein Duschbad mit WC. Außerdem befinden sich hier 2 weitere Räume, die zu einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden können. Alle Rohre und Leitungen sind bereits dafür installiert. Ein hübscher Balkon gehört ebenfalls zum Dachgeschoss.
So besteht hier die Möglichkeit auf eine dritte Wohneinheit.

Das Haus in massiver Bauweise ist vollunterkellert und bietet momentan ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Vorratsräume, Hobbykeller und ein Duschbad mit Waschbecken & WC.

Die Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung belegen einen weiteren Raum. Alle Stromkästen und Heizungssteuerungen sind für die jeweiligen Etagen getrennt angeordnet und der Verbrauch lässt sich ohne weiteres für jede Einheit separat ablesen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich
- große Terrasse & Balkon
- Heizung von 2008
- Warmwasserspeicher mit 2. Wärmetauscher vorhanden. Zum Beispiel für Solarthermie
- Umrüstung auf Fußbodenheizung im Erdgeschoss möglich
- Vollunterkellert
- auf jeder Etage Duschbad & WC
- Einbau Kaminofen möglich (2. Kaminabzug vorhanden)
- überwiegend elektrische Rollläden oder dafür vorbereitet
- große Garage mit Einfahrt auf eigenem Grundstück/ Strom & Wasser vorhanden
- sehr viel Stauraum in Keller & Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden

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