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Objektnummer: FIO-10517569500 | SIP-ID: 9625

Stadtnah mit grüner Oase

Ein Haus zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 119m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 119m² kaufen
Lauschige Plätze überall - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 119m² kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 119m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 119m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

696 m²

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Fußläufig zur Stadt, in sehr angenehmer Nachbarschaft, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Durch stetige Pflege und zeitgemäße Anpassungen im Laufe der Jahre befindet sich das Haus auch heute noch in gutem Zustand. Zwei bis drei Personen werden sich hier sicher sehr wohlfühlen und nicht nur die Gemütlichkeit des Hauses schätzen, sondern auch den erholsamen Garten mit seinen kleinen Wegen und Bepflanzungen.

Der Höhepunkt im Erdgeschoss ist sicher der große Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Verbringen Sie hier schöne Zeiten mit Freunden und Familie. In den Wintermonaten spendet ein Kamin zusätzliche Wärme. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das geräumige, klimatisierte Schlafzimmer sowie ein nützliches Gäste-WC.
Im Dachgeschoss überzeugt ein fast 30 m² großer Raum mit Balkon, der vielfältig zu nutzen ist. Darüber hinaus befindet sich noch ein Büro, respektive Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad auf dieser Ebene.

Die Gemütlichkeit und das Wohlempfinden des Hauses macht auch vor dem Keller nicht halt. Neben praktischen Abstellräumen und der Waschküche wurde hier auch ein Wellnessbereich mit großer Sauna geschaffen. Das vor wenigen Jahren geschaffene Vollbad im Keller ist praktisch und komfortabel zugleich. Sie werden es sicher auch im Alltag zu schätzen wissen.

Eine Garage und ein Carport runden das alarmgesicherte Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
19.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
298,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski