Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Die Immobilie liegt in einer schön Nebenstraße in einer gepflegten Wohnsiedlung. Im Ort befinden sich u. a. ein Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Erwähnenswert: die in der Region einmalige Sport- und Freizeitanlage mit Fitnesscenter und Gastronomie sowie das Gewerbegebiet "Loxpark" mit vielen unterschiedlichen Unternehmen.

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde ca. 1965 gebaut und kann nach einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden. Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befinden sich die Küche, das sehr großzügig geschnittene und helle Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie das Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich idealerweise als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen und ein weiteres, kleines Tageslichtbad mit Wanne. Bei Bedarf könnte man einen Teil des Wohn-Esszimmers im Erdgeschoss zu einem separaten Zimmer abteilen und in einem der DG-Zimmer befinden sich noch ehemalige Küchenanschlüsse. Der Anbau des Kaminzimmers erfolgte nachträglich ca. 1976-78. Der überwiegende Teil der Fenster ist mit Außenrollläden ausgestattet. Im Teilkeller bietet sich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Lagerfläche und die Heizungstechnik mit Warmwasserspeicher. Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 2002 und wurde ca. im Jahr 2006 durch eine Solaranlage ergänzt. Praktischerweise gelangen Sie durch einen überdachten Hinterausgang trockenen Fußes zu einem Abstellraum (ehemaliges Öltanklager) der zurzeit als Feuerholzlager genutzt wurde und zur Garage. Denn zum Haus gehört neben der Garage mit elektrischem Torantrieb außerdem noch eine lange Auffahrt mit ausreichend Platz für mehrere PKW. Mit rund 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem Teilkeller, einer Garage und einem kleinen, idyllischem Garten bietet dieses schöne Zuhause in sehr gefragter Lage von Loxstedt alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Raus aus der Miete - rein ins eigene Haus!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche inkl. EBK
- Kaminzimmer
- Gäste-WC m. Dusche
- Tageslichtbad m. Wanne
- teilw. Außenrollläden
- 2-fach isoliervergl. Holzfenster
- Kabel-TV
- Gashzg. (Bj. 2002)
- Solaranlage (Bj. 2006)
- Teilkeller
- Westterrasse
- kleiner Garten
- Garage.

Grundsteuer B zurzeit 321,68 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 652,52 EUR pro Jahr.
Besichtigungsvideos und weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de