Warberg ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, das mit seiner ruhigen Lage überzeugt. Es ist jedoch über die B244 und die nahegelegene A2 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Braunschweig (ca. 30 Kilometer westlich) und Magdeburg (ca. 60 Kilometer östlich). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Helmstedt und in die umliegenden Dörfer.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen traditionellen Stil und rustikalen Charme. Mit einer Wohnfläche von 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von 774 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das teilunterkellerte Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft sowie einen Spitzboden. Zwei helle Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein separates Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt und eine gemütliche Bar mit Blick in den Garten lädt zu geselligen Abenden ein. Das sanierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die den historischen Charme erhalten und gleichzeitig moderne Akzente setzen möchten.
Der Energieausweis wird momentan erstellt und zur Besichtigung vorliegen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- 132 m² Wohnfläche
- 774 m² Grundstücksfläche
- Teilunterkellerung
- Spitzboden
- Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Massivbau
- Klinkermauerwerk
- Dusche und Wanne
- Nebengebäude mit Bar
- Garten mit Südausrichtung
- Küche

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in Warberg überzeugt?
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