In landschaftlich reizvoller Lage von Gummersbach - Hülsenbusch befindet sich dieses geräumige Eigenheim. Vor Ort sind die Sparkasse und das Ärztehaus fußläufig erreichbar. Trotz der Vorzüge des Dorfcharakters und einer sehr guten Dorfgemeinschaft, erreicht man von hier aus die Autobahn BAB A4 in nur wenigen Autominuten. Die umliegenden Gemeinden Engelskirchen, Marienheide und die Kreisstadt Gummersbach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m². Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, zweites WC und den großen Sonnenbalkon. Die Hauptwohnung wird nach Vereinbarung frei. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 56 m² große Einliegerwohnung. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Das ca. 1.135 m² goße Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Ölzentralheizung
- Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Erneuerung der Elektrik ca. 2014

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de