Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen Wohnlage oberhalb von Kettwig und nahe der Ruhr. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und gleichzeitig nur wenige Schritte entfernt von der Kettwiger Altstadt mit ihrem historischem Charme, den kopfsteingeplasterten Gassen, einem attraktivem Angebot an Boutiquen, Cafes und Restaurants sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihren PKW parken Sie auf den öffentliche Parkflächen vor dem Wohnhaus.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Diese lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses, welche erst ca. 1978 nachträglich ausgebaut wurde, bietet sich dem jungen 1- bis 2-Personenhaushalt an. Die rd. 71 m² große Wohnung verfügt über ein angenehm großes Wohnzimmer mit anliegender Loggia sowie über ein etwa gleich großes Schlafzimmer. Von der sonnigen, überdachten Loggia haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer von Kettwig und den Ruhrhöhen. Ein weiterer Raum kann Ihnen oder Ihren Mietern ideal als Arbeitszimmer oder bei einer Familienerweiterung als kleines Kinderzimmer dienen. Das zeitlose Tageslichtbad aus ca. 2000 mit weißen Fliesen, Glasdusche und Wanne entspricht aktuellen Wohnvorstellungen.
Als Abstellfläche dient Ihnen ein ca. 15 m² großer Kellerersatzraum (Abstellraum) auf Ihrer Wohnetage gleich neben der Wohnung.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Mit überschaubaren Renovierungen gestalten Sie sich diese Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen.

Das 9-Familienhaus wird überwiegend durch Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Heizkosten, Winterdienst, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, etc.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de