Das Objekt befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Marl-Hamm, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Die 1956 erstellte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 durch einen großzügigen Anbau im Erd/- und Kellergeschoß erweitert.
Die somit insgesamt entstandene Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Ess/- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten (Brunnen vorhanden), Treppenabgang in den Keller
Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Zugang zur überdachten Dachterrasse ( ca. 18 m²)
Dachgeschoss: hier befindet sich noch Ausbaufläche

Im Keller finden sich der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Vorratsräume.

Das Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei zum Haus gehörende Garagen, wobei auf Grund der Größe der Fahrzeuge nur eine Garage mit einem kleineren PKW befahrbar ist!

Diese Immobilie wurde insbesondere seit dem Jahr 2002 liebevoll gehegt und gepflegt!
Insbesondere wurden erneuert:
- Pflasterung vor dem Haus und im Garten
- Garagentor / Sektionaltore 2 x
- Kunststofffenster teilw. mit elektr. Rollläden / Veluxfenster im Dachgeschoss
- Dacheindeckung und Isolierung
- Haustür
- Vordach u. Seitenteile
- Kellertür
- Zaun im Garten, Bepflanzung, Brunnen
- Badezimmer im OG, Wasserleitungen und Elektrik,
- Heizung Gas - Brennwert uvm,
- SAT-Anlage

Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de