Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Schildesche, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und dennoch zentrale Position aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, die das Leben in Schildesche so attraktiv machen.

Diese im Jahr 2024 umfassend renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihrer außergewöhnlich gut durchdachten Raumaufteilung.
In einem gepflegten 4-Parteienhaus gelegen, das Teil eines Wohnkomplexes mit nur 8 Wohneinheiten ist, bietet diese Wohnung eine ruhige und private Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 73 m² erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Der geräumige, zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf komfortabler Weise alle Räume. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein modernisiertes Duschbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Komfort und durchdachte Funktionalität.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen, ca. 18 m² großen Kellerraum, der ideal für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann, sowie einen eigenen PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes und stressfreies Parken ermöglicht. Diese Wohnung vereint hochwertige Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Basis für anspruchsvolles Wohnen.


Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. Euro 438,- Mon und setzt sich wie folgt zusammen:

umlegbare Kosten:
ca. Euro 353,--
nicht umlegbare Kosten:
ca. Euro 85,-- (inkl. ca Euro 42,-- Rücklagen)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufwendige Renovierung in 2024
- West-Balkon
- eigener PKW-Stellplatz
- 18m²-Kellerraum
- Fahrradkeller
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Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung

August 2024
- neuer Vinylboden in allen Räumen außer Badezimmer
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Türen weiß lackiert
- Einheitlich designte Lichtschalter und Steckdosen in allen Räumen
- Abnahme der Elektrik
- Durchlauferhitzer im Bad
- Toilette und Spülkasten

2023
- neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer
2021
- Renovierung des Balkons

2019
- Renovierung des Badezimmers- Einbau einer Ebenerdigen und großen Dusche

2008
- Renovierung des Dachs mit neuer Bitumabdichtung und 160 mm starken Dämmmaterial

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an dieser Immobilie und bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich für Interessenten angeboten werden, die eine Finanzierungsbestätigung ihrer Hausbank vorweisen können oder ein erstes Finanzierungsgespräch mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de